Traumhaft schön und absolut ruhig gelegenes Landhaus in herrlicher Panorama-Hügellage, in der Nähe des beliebten historischen Dorfes Mondavio
Gesamtfläche
400 qm
mit Nebenräumen
Grund
2.000 qm
mehr möglich
Preis
500.000
Provinz
Pesaro-Urbino 22 Km
zum Meer zwischen Fano und Senigallia
Beschreibung
Die großzügige und sehr gut ausgestattete Villa bietet allen erdenklichen Komfort und ist von einem sehr liebevoll angelegten Gartengrundstück mit wunderbarem Baumbestand und Zierpflanzen aller Art umgeben.
Das 1993 errichtete und 2022 renovierte Wohnhaus verfügt über zwei Hauptgeschosse (inklusive einer kleinen Einliegerwohnung in einem Teil des Erdgeschosses) sowie ein Keller- und ein Dachgeschoss als Ausbaureserve. Sehr reizvoll ist auch der überdachte Freisitz im Süden - dieser 30 m² große „Portico” und die großzügige Obergeschossterrasse laden zum Verweilen ein.
Insgesamt bietet die Villa aktuell fünf Schlafzimmer, drei Bäder und zwei Küchen sowie als Besonderheit einen großen Billardraum.
Die hochwertige Ausstattung des Anwesens überzeugt durch modernste Technik inklusive Klimageräten (kalt/warm), einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeichern, einer Gaszentralheizung, zusätzlichen Holzöfen, einem Notstromaggregat sowie einem eigenen Brunnen. Somit ist sogar in Notfällen eine komplette Autonomie gewährleistet.
Das circa 2.000 m² große und gepflegte Traumgrundstück verfügt über eine Vielzahl typisch mediterraner Bäume und Pflanzen, darunter Olivenbäume, sowie eine große Auswahl verschiedenster Rosengewächse und bietet reizvolle Aufenthaltsbereiche. Die Errichtung eines Schwimmbads ist jederzeit möglich, ebenso wie weiterer Landzukauf vom Nachbarn.
Die ruhige und sonnige Panoramalage inmitten der sanften Hügellandschaft der Marken bietet perfekte Voraussetzungen zum Entspannen und für Naturliebhaber. Trotz dieser bevorzugten Einzellage ist die Anbindung an die umliegenden Dörfer und zum nur ca. 22 km entfernten Meer, sowie zu den bekannten Römerstädten Fano und Senigallia sehr gut.
Die Villa delle Rose bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und sehr reizvoller Lage.
Wir bieten dieses interessante Anwesen exklusiv im Auftrag der Eigentümer an und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!
